SWIO - Dein Partner für Immobilien Renditeobjekte.

VORSORGEN MIT IMMOBILIEN

Starten Sie Ihre Reise zum Vermögensaufbau mit Immobilien.

Über uns

Erfahren Sie, wer wir sind, unsere Mission und wie wir den Immobilienmarkt in Deutschland revolutionieren. Entdecken Sie unsere Geschichte, unser Team und was uns antreibt.

Investitionsmodell

Ein detaillierter Einblick in unser innovatives Investitionsmodell. Wie wir es ermöglichen, mit 0% Eigenkapital in den Immobilienmarkt einzusteigen, und die Vorteile, die es Ihnen bietet.

Termin Buchen

Jetzt Termin vereinbaren: Nehmen Sie Initiative und erkunden Sie Ihre Möglichkeiten. Ein Beratungstermin mit Halstein ist Ihr erster Schritt in die Zukunft der Immobilieninvestitionen.

Zahlen, Daten und Fakten

250

Kunden in der Warteliste

280

Bestandeskunden

Verwaltete Liegenschaften

Mitarbeiter

**Warum du JETZT in Immobilien investieren solltest?**

Wir finden für dich die perfekte Immobilie und ermöglichen dir maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Damit eröffnen wir dir neue Investitionsmöglichkeiten und manchmal auch neue Lebensperspektiven.

Eigenkapitalersparnis

Durch unser einzigartiges Konzept können wir dir eine Vollfinanzierung durch die Bank ermöglichen. Zusätzlich dient die erworbene Immobilie selbst als Sicherheit, gestützt durch speziell angefertigte Gutachten, die ihre Wertigkeit unterstreichen.

Mehr Nettogehalt

Dank unserer professionellen Gutachten sichern wir dir eine garantierte Abschreibung (AfA) von durchschnittlich 4%. Diese Vorteile werden direkt in deiner Lohnabrechnung sichtbar, dank effizienter Lohnsteueranträge. Erlebe, wie dein Nettogehalt von Anfang an spürbar steigt – mehr Netto vom Brutto, Monat für Monat. Bis zu 8.000€ im Jahr.

Rentensicherung

Umgehe die sicher Rentenlücke durch frühzeitige Vorsorge! Deine ersehnten Reisen, die Freude, deine Liebsten mit besonderen Geschenken zu überraschen, oder einfach nur das Vergnügen, regelmäßig mit deinen Enkelkindern auswärts zu essen – all das könnte sonst außer Reichweite sein.

Vermögensaufbau

Planbarer Vermögensaufbau: Profitiere von präzisen Immobilieninvestitionen, die wir an deine Bedürfnisse anpassen. Unser Expertenteam aus Steuerberatern und Finanzprofis sichert dir durchdachte, individuelle Strategien für dein finanzielles Wachstum.

WIE IMMOBILIEN KAUFEN ALS ANLAGE OHNE EIGENKAPITAL?

------- Über Uns -------

WIR HELFEN IHNEN ZUR ERSTEN IMMOBILIE

Unsere Mission besteht darin, Ihnen den Weg zu Ihrer eigenen wertsteigernden Immobilie zu ebnen. Dabei setzen wir auf nachhaltiges und langfristiges Wachstum im Immobiliensektor, um Schweizer Bürgern vielfältige Chancen zu bieten.

---------Persönliche Beratung---------

SO FUNKTIONIERT'S

BONITÄTSPRÜFUNG

Die Bonitätsprüfung ist ein wesentlicher Schritt vor dem Immobilienkauf. Sie gibt Aufschluss über die finanzielle Stabilität und Kreditwürdigkeit des Käufers. Unsere Experten führen eine umfassende Analyse Ihrer finanziellen Situation durch, um sicherzustellen, dass die Finanzierung auf solidem Grund steht.

OBJEKTSUCHE

Die Suche nach dem perfekten Objekt kann eine Herausforderung sein. Wir unterstützen Sie dabei, indem wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau analysieren und die Suche entsprechend ausrichten. Unsere Marktkenntnisse und umfassenden Ressourcen ermöglichen es uns, Ihnen Objekte vorzuschlagen, die genau zu Ihren Vorstellungen passen.

FINANZIERUNG

Eine maßgeschneiderte Finanzierung ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen Immobilieninvestition. Wir arbeiten mit renommierten Finanzierungspartnern zusammen, um Ihnen attraktive Konditionen zu sichern. Egal, ob es um klassische Kredite oder innovative Finanzierungsmodelle geht, wir finden die passende Lösung für Sie.

GRUNDBUCHEINTRAG

Der Grundbucheintrag ist ein formaler Schritt, der den Eigentumsübergang besiegelt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Vertragsunterzeichnung bis zum Eintrag ins Grundbuch. Unser Ziel ist es, diesen Vorgang so transparent und stressfrei wie möglich zu gestalten.

STRESSFREIE VERMIETUNG UND HAUSVERWALTUNG

Eine professionelle Vermietung und Hausverwaltung spart Ihnen Zeit und Nerven. Wir bieten umfassende Dienstleistungen an, von der Mietersuche über die Vertragsabwicklung bis hin zur laufenden Betreuung der Immobilie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihre Investition Früchte trägt.

KORREKTE ABSICHERUNG UND STEUERVORTEILE

Eine solide Absicherung Ihrer Immobilie und das Ausschöpfen möglicher Steuervorteile sind entscheidend für den langfristigen Erfolg Ihrer Investition. Wir beraten Sie umfassend zu Versicherungsoptionen und steuerlichen Aspekten, damit Sie optimal von Ihrer Immobilie profitieren können.

----------- Testimonials ------------

Zufriedene Kunden

Dank SWIO ging mein Traum von der ersten eigenen Immobilie in Erfüllung. Von unserem ersten Gespräch bis zur finalen Abwicklung beim Notar wurde ich stets professionell und kompetent betreut. Die Arbeitsweise und das Vorgehen von SWIO sind äußerst angenehm, und ich würde das Unternehmen jederzeit weiterempfehlen.

Familie Rahina

Kunde

Wie lange dauert die Bearbeitung meiner Daten?

Wir legen großen Wert darauf, Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten. Innerhalb von 48 Stunden nach Eingang Ihrer Daten setzen wir uns mit einer ersten Analyse Ihrer Situation mit Ihnen in Verbindung.

Wie sicher ist meine Anlage?

Immobilienanlagen gelten im 21. Jahrhundert als eine der gefragtesten und sichersten Investitionsmöglichkeiten. Im Gegensatz zu anderen Anlageformen sind sie unabhängig von Währungs- und Aktienmarktschwankungen. Bei einem Beratungsgespräch nehmen wir uns die Zeit, alle relevanten Aspekte im Detail mit Ihnen zu besprechen.

Wer ist mein fester Ansprechpartner?

Sie erhalten einen persönlichen Ansprechpartner, der sich um all Ihre Anliegen und Fragen rund um Ihre Investition kümmert und Sie persönlich betreut.

Wer kümmert sich um die Immobilie?

Um die Bewirtschaftung der Immobilie kümmert sich die von dir ausgewählte Verwaltung.

Was passiert bei Mietausfall?

Bei unseren Immobilien handelt es sich um sorgfältig ausgewählte Objekte, die ein generell geringes Risiko aufweisen, leer zu stehen. Jedoch sichern wir dich dennoch mit unserem etablierten Konzept gegen Mietausfälle ab. Dies unabhängig davon ob deine Wohnung gerade vermietet ist oder nicht.

Was passiert, wenn ich arbeitslos werde und die Kosten nicht tragen kann?

Dein Mieter bezahlt seine Miete unabhängig von deiner Arbeits- bzw. Beschäftigungssituation. Zusätzlich bieten unsere Partner dir einen maximalen Versicherungsschutz.

Welche steuerlichen Vorteile habe ich?

Nach 10 Jahren kannst du deine Immobilie 100% steuerfrei verkaufen. Das Steuergesetz AFA (Absetzung für Abnutzung) ermöglicht es dir bei vermieteten Immobilien jährliche Rückzahlungen zu erlangen.

In welchem Zustand sind die Immobilien?

Unsere Immobilien werden neu gebaut, sind renoviert, saniert oder sogar kernsaniert und somit in einem top Zustand.

Muss die Immobilie sich in meiner Nähe befinden?

Nein, die Immobilie muss sich nicht zwingend in deiner Nähe befinden. Wir arbeiten stets mit Hausverwaltungen zusammen. Das bedeutet, dass du dich um so gut wie nichts kümmern musst. Dein Immobilieninvestment wird so zum Großteil ein Selbstläufer.Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Mieter, Mieterwechsel, Eingang der Mietzahlungen bis hin zur schriftlichen Abmahnung bei Mietrückständen.Auch die monatlichen Mieteinnahmen werden durch die Hausverwaltung vereinnahmt und anschließend an dich ausgeschüttet. Du bist dann nur noch für die anfallenden steuerlichen Aspekte zuständig und verpflichtet. Wir empfehlen dir an dieser Stelle immer die Eröffnung eines separaten Bankkontos, um eine saubere und übersichtliche Auflistung aller Geldflüsse zu gewährleisten.